|
О гарантии на новый дом  Эта информация безусловно может быть интересна как семьям, въезжающим в новый дом, так и тем, кто планирует приобрести дом, возраст которого менее 7 лет и , следовательно, он находиться под действием так называемой Ontario New Home Warranty Program (ONHWP) - гарантии строительной компании. Что же включает в себя эта гарантия ? 1 год гарантии Строительная компания гарантирует, что сданный в эксплуатацию дом не содержит дефектов как в материалах так и в работе, и что дом соответствует нормам, установленным в Строительных Нормах Онтарио (Ontario Building Code). Эта гарантия дается на один год, в течение которого строители обязуются устранить любой выявленный брак. В случае обнаружения такого рода дефектов, домовладелец обязан в письменном виде уведомить строительную компанию, а также руководство ONHWP в установленный гарантийный срок. Кроме этого, строители должны передать хозяину свидетельства о гарантийных обязательствах всех компаний-производителей приборов и материалов, имеющихся в доме, срок которых превышает один год, с тем, чтобы хозяин обращался с жалобами напрямую к этим производителям. 2 года гарантии Два года гарантии даются на следующие возможные дефекты: - протекание воды в бейсмент или через фундаментные стены (в кондоминиумах эта гарантия распространяется на помещения, находящиеся ниже уровня земли, например на подземные гаражи)
- брак в материалах или работе, приведший к протеканию крыши, окон и дверей
- брак в материалах или работе, связанных с электрической проводкой, канализацией и системой обогрева
- брак в материалах или работе, в результате которого произошли смещения, расползновения или износ наружных поверхностей здания
7 лет гарантии Семь лет гарантии даются на устранение крупных структурных дефектов, серьезно препятствующих безопасному проживанию в доме, таких, например, как образование крупных трещин, смещение несущих стен или колонн Под гарантию не попадает Покупатели новых домов и квартир должны знать, что под гарантию не попадает следующее: - Дефекты строительных и отделочных материалов, использованных самим владельцем , а также качество работ, произведенных самим владельцем, например, самостоятельная установка осветительных приборов, кухонных шкафов, настилка полов, окраска стен и тому подобное
- Вторичный ущерб, возникший вследствие наличия дефектов строительства. Это означает, что если имеют место дефекты строительства, то сами дефекты подлежат устранению в рамках гарантийных обязательств, в то время как возможный ущерб от этих дефектов под гарантию не подпадает
- Естественный износ оборудования и материалов
- В случае, если ущерб возник в результате неправильной или небрежной эксплуатации различных систем здания владельцем, то он также не подлежит гарантии. Например, если влажность и конденсат являются следствием того, что вентиляционная система не подвергается необходимому уходу со стороны домовладельца, то, соответственно, возможный ущерб придется устранять за свой счет
- Изменения и дополнения, производимые хозяином
- Ущерб, нанесенный в результате стихийного бедствия или вандализма
- Ущерб, нанесенный коммунальными службами
- Дефекты в домах, построенных на ранее существующих фундаментах
- Ущерб, нанесенный самим домовладельцем, жильцами или гостями
|
