 |
 |
Покупательская активностьЧрезвычайно высокая покупательская активность на рынке недвижимости в течение весны этого года привела к существенному росту цен в Торонто и его окрестностях. Эта активность прежде всего объясняется стабильной экономической ситуацией в Онтарио и в Торонто в особенности во-вторых, по-прежнему, несмотря на некоторое увеличение ставок на моргидж, благоприятное финансирование, по причине чего что все большее и большее количество семей осознают, что они могут содержать свое собственное жилье. Возвращаясь к росту цен следует отметить, что наиболее высокими темпами повышались цены на отдельно стоящие дома (на 7.8 % по отношению к ценам весны прошлого года). Цены на стандартные кондоминиумы возросли за этот же период на 5.6%). Активность покупателей привела к такой ситуации, что спрос резко превысил предложение и особенно заметно это отразилось на рынке домов, цены которых находятся в пределах 200-300 тысяч, то есть рынке домов для семей, покупающих жилье впервые. Летом ситуация на рынке постепенно начала исправляться. Многие домовладельцы, кто только обдумывал возможность продажи своих домов, видя, что рынок - горячий, начали выставлять свою недвижимость на рынок. Кроме этого, сыграло свою роль обычное летнее сезонное ослабление активности – и как результат – домов, выставленных на продажу, становиться больше, а, следовательно, больше выбор и шире возможности в плане ведения торга. Восстановление баланса между покупателями и продавцами – факт весьма и весьма благоприятный для покупателей в первую очередь и для оздоровления рынка недвижимости в целом. |
