Содержание дома

Цена, месторасположение, размер - очень важные критерии в процессе поиска и выбора подходящего дома. Однако, для большинства как канадских семей, так и вновь прибывающих иммигрантов, одним из наиболее важных вопросов является величина будущих затрат, связанных с содержанием собственного дома. Решение этого вопроса сводиться к тому, что, начиная поиск дома, покупатель должен определить для себя какую сумму в месяц он может платить за свое жилье и при этом нормально жить и работать. Отталкиваясь от этой величины, риэлтор будет вести поиск соответствующего варианта, основываясь на данные, которыми он владеет о каждом конкретном доме. Эти данные включают в себя налог на недвижимость, плату за кондо (mamtainance fee) в случае с кондоминиумом или таунхаусом. Кроме этого, основываясь на опыте, риэлтор может подсчитать ежемесячные затраты, связанные с оплатой страховки здания (которая является обязательной, если берется моргидж), отопления, электричества и воды, уход за участком и т.п. И самым существенным платежом в большинстве случаев является ежемесячный платеж банку за кредит. Размер этого платежа, разумеется зависит от суммы моргиджа, процентной ставки, амортизационного периода (то есть всего срока, в течение которого необходимо погасить этот кредит). Сама сумма кредита зависит от стоимости недвижимости и от размера первого взноса (downpayment).

Рассмотрим несколько примеров расчета затрат на содержание дома для разных видов недвижимости.

Пример 1. Квартира в многоэтажном кондоминиуме 2 спальни, 2 ванны, солярий - Richmond Hill

Пример 2. Отдельный дом 3 спальни, 3 ванны, гараж на 2 машины, квартира в бейсменте – Thornhill